直営での実績を活かし、
成功する介護施設･高齢者住宅事業をお手伝いいたします。
ミサワホームの不動産ネットワークを活かして、提携不動産会社様や銀行様、
その他法人の土地活用など、様々なルートでお探しの地域でのマッチングをいたします。
事業の選定に当たってはヒアリングやマーケティングを通してその土地や事業者様の特徴に応じた
最適な事業がどんなものであるかを検討していきます。
また、地域密着型サービス展開のご相談も受け付けております。
土地のマッチング
借地や売地などの形態やエリアを問わず土地をお探しいたします。また、建貸の案件についても土地オーナー様と事業者様の双方の条件調整を含めてご案内いたします。
市場調査
将来人口や高齢化率、競合事業の展開数と利用の度合いといった市場性に関しての検討を重ね、計画地での事業が本当に可能なのかを含めてご提案いたします。
事業性の検討
市場調査や選択した介護サービス、賃貸条件などをもとに事業収支を作成いたします。報酬改定や人口の変化に敏感な事業であるため、長期にわたる事業の継続のために重視しております。事業に投入する人員と収入のバランス調整にもお使いいただけます。
公募書類のお手伝い
行政との折衝のお手伝い、プランニングの初期から土地の利用に関する法令や制限、介護の施設基準や人員・運営基準など行政の方と都度確認しながら、勧めさせていただきます。
住宅の建築
有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の建築経験も豊富にございます。「すまいづくり」のミサワホームだからこそできる、温かみのある家を建築いたします。また有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅のどちらが最適なのかのご検討からお付き合いします。
サービス付き高齢者向け
住宅の助成金
国交省から出ているサービス付き高齢者向け住宅の整備に関する助成金ですが、委託が認められているため建築請負と合わせて弊社で申請業務を担当いたします。
高齢者向け住宅には有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の2種類があり、
同じ「住宅」でも事業としては大きく異なります。
各部屋の基準、補助金や税制の優遇措置、
法人の持つサービスとの連携や開所時期の希望など多岐にわたる事情を考慮していきます。
サービス付き高齢者向け住宅の補助金については、委託が制度上認められているためご相談の上、
請け負わせていただくこともございます。
