MISAWA

メニュー 東北ミサワホーム

土地活用・賃貸経営

賃貸住宅から、社会貢献、街づくりまで。
その土地や資産の価値を最大限に活かせる
ベストプランをご提案いたします。

ミサワホームは、戸建て住宅で長年培ってきた
「住まいづくりのノウハウ」を活かし、
賃貸住宅、医療・介護施設、子育て支援施設、
商業施設、大型の複合開発事業などにおいて
“人・暮らし”に寄り添うまちづくりを展開しています。
これからも、トータルデザインの最適な提案により、
事業を成功へと導きます。

TOCHIE トチエ Consulting & Development

個人オーナーさまのために

オーナーさまのご要望や土地状況に合わせて、
将来的にも競争力のある適切な資産活用をご提案。
税金対策や新規事業の立ち上げなども
トータルにバックアップします。

相続税対策
相続時の債務控除だけでなく
納税資金用として土地を残すことや
相続対策として貸家建築などもご提案
地域貢献
介護や障がい者といった
福祉事業者への建貸し活用により
地域に役立つ施設づくり
遊休地の活用
建物を建てるだけでなく
大きな土地であれば開発を行い
土地売却や定期借地も可能
開業支援
開業用地取得や事業計画の策定など
ワンストップで対応し
ドクターの独立開業を支援

法人さまのために

企業の既存事業への貢献度を高めつつ、地域における
役割を分析し、再確認・再発見できるご提案を実施。
企業のイメージアップや従業員満足度の向上を目指します。

事業拡大・
収益強化
福祉事業者であれば
事務所を増やすだけでなく
他福祉事業への進出をサポート
社屋の移転・
建替え
地域創生をはじめとする
社屋の移転や建替えに際し
複合的な施設建築を提案
福利厚生の向上
社員のお子さまを預かる
企業主導型保育所を活用し
人材確保も強化
既存不動産の活用
社宅跡地等の不動産を
事業物件にすることはもちろん
分譲等により現金化も可能

開発事業コンサルティング

CCRC構想クロッセ秋田秋田県秋田市

2020年秋に完成する複合拠点ビルは地上17階、地下1階。5階から17階の居住区画は分譲マンションとし、県外や首都圏などからの移住者、アクティブシニアや若い世代も迎え入れていく。1〜4階は医療、介護、健康相談、金融機関などが入る予定。
居住者や地元住民などの交流人口を含めて延べ1000人のコミュニティとなる。秋田のメインゲートエリアに、上質な住環境で健やかに過ごす秋田版CCRC。多地域・多世代の交流を育みながら健康長寿を実現し、地域がイキイキと輝く、そんな秋田の未来実現を目指しています。

※CCRCとは:Continuing Care Retirement Communityの略で直訳すると「継続的なケア付きの高齢者たちの共同体」。仕事をリタイヤした人が第二の人生を健康的に楽しむ街として米国から生まれた概念。
クロッセ秋田 外観
クロッセ秋田 地図
  • 市街地再開発
  • まちづくり総合企画
  • 分譲マンション
  • 不動産流通

立体開発型

立体開発型 例

平面開発型

平面開発型 例

分譲マンションザ・パークハウス仙台通町宮城県仙台市

マンション開発において豊富な実績を誇る「三菱地所レジデンス」。独自の技術力を活かし、良質の家づくりを提案する「東北ミサワホーム」。価値ある住空間づくりで信頼を重ねてきた2社が取り組む東北初の共同プロジェクト。良質の「住まい」を実現し続けているミサワホームグループの中で、東北の文化、気候・風土を熟知したノウハウとミサワホームの技術力を活かし、豊かな社会づくりに貢献しています。

ザ・パークハウス仙台通町 外観
  • 市街地再開発
  • まちづくり総合企画
  • 分譲マンション
  • 不動産流通

地方創生・本社移転事業ナカノヴィレッジ山形県南陽市

地方創生に向けた本社移転に伴い、地方との交流を促進できる空間をデザイン。産学官の連携促進のための研修センター、地域の方も利用できる企業主導型保育所、外国人研修生のためのシェアハウス、地域の方が集まるマルシェを運営しています。

  • まちづくり総合企画

複合福祉施設みんなの家宮城県登米市

介護・障がい・児童の3つの複合福祉施設に地域交流カフェを併設し、小さな子ども達から、若者、障がいのある方無い方、お年寄りまで、支え合って笑顔で暮らせる「小さな町」を目指しています。

  • まちづくり総合企画

開発事業・複合活用福祉施設建貸・戸建分譲山形県山形市

地主様の遊休地活用として、障がい者グループホーム2棟の建貸しと、10区画の戸建分譲、2区画の地主様保有地に開発。戸建分譲地は東北ミサワホームが購入し、その売却資金を開発事業費用と障がい者グループホームの建築費に充当しました。

  • まちづくり総合企画
  • 不動産流通
  • 資産活用

賃貸経営

アパート・マンション・賃貸住宅経営

戸建住宅で培った優れたデザイン力と性能はもちろん、
差別化提案や資金調達などさまざまなバックアップを
行い、いつまでも安定した経営をサポートいたします。

賃貸併用住宅

これからは「自宅を活かして賢く暮らす時代へ」。
自宅の建物の一部を賃貸住宅にした住まいが、
賃貸併用住宅です。

マッチング

オーナー様が地域貢献を希望される場合には、開業希望の医師や
福祉事業者などをご紹介し、
医療・福祉施設をはじめとする様々なプランを
ご提案することもできます。
ミサワホームが間に立ち、ご相談からご契約まで
トータルにサポートいたします。
また、事業者様の事業計画について、
市場調査や事業シミュレーション等のコンサルティングも行なっています。

  • 医療施設

    整形外科クリニック・院外薬局(併設型) 宮城県仙台市

  • 医療施設

    消化器内科・内科クリニック 岩手県北上市

  • 介護施設・高齢者住宅

    住宅型有料老人ホーム・看護小規模多機能 宮城県仙台市

  • 医療施設

    サービス付き高齢者向け住宅・訪問介護 山形県盛岡市

  • 障がい福祉施設

    障がい者グループホーム 秋田県秋田市

  • 児童福祉施設

    企業主導型保育所 宮城県仙台市

分譲事業

ミサワグループ 図
土地購入
資産の整理をご希望の際や、再構築したい場合などには、ミサワホームが土地の売買をお手伝いすることや買い取ることも可能です。例えば工場跡地などの広い敷地の場合、戸建住宅地を企画・分譲するなど、その街全体を活性化させるような土地活用を実現します。
定期借地
土地を売却したくない場合は、定期借地を利用して、資産の整理や再構築が可能です。定期借地であれば契約期間終了後には必ず土地が変換されますので、立退き料等の心配がありません。戸建住宅用として定期借地分譲など、企画からミサワホームがお手伝いします。